Kluswoning met potentie in Haaksbergen!

Bent u een klusser met oog voor potentie? Dan is deze woning aan de Hengelosestraat 72 in Haaksbergen wellicht iets voor u! Deze **te moderniseren woning** biedt een solide basis en wacht erop om volledig naar uw eigen smaak te worden afgewerkt. Met een **royale woonoppervlakte van circa 152 m²** en een perceel van **384 m²**, is er volop ruimte voor zowel binnen als buiten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer, verrijkt met een erker en een open haard, biedt veel indelingsmogelijkheden en toegang tot de tuin. De keuken is praktisch en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en de badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1972** * **Energielabel D** * Royale garage van circa 26 m² * Balkon aan voor- en achterzijde * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Royale oprit voor meerdere auto's * Mogelijkheid tot vier slaapkamers en meer

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** nabij het groene buitengebied en op korte afstand van het centrum van Haaksbergen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed toegankelijk. Geniet van de rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.