Sonnige Dachgeschosswohnung in Weißenbach - Frisch saniert!

Willkommen in dieser charmanten, hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Weißenbach, Kärnten. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses** und wurde **umfassend saniert**, um modernen Wohnkomfort zu bieten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Innentüren wurden erneuert und die Decken abgehängt, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Dachschrägen sind **mindestens 1,70 m hoch**, sodass keine Einschränkungen im Wohnbereich entstehen. Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertiger Effektspachtelung und strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden Dachboden **um ca. 15 m² zu erweitern**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

**Ausstattung:** * **Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung**, Rollläden und Insektenschutz * **Hausweite Schließanlage** für erhöhte Sicherheit * Separater, abschließbarer **Holzverschlag (ca. 3,6 m²)** zur Wohnung gehörig * **2 PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück * **Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)** mit Wolff Brennwertkessel und separater Steuerung per App * **25 m² Solaranlage** für Warmwasser (demontiert, im Kaufpreis enthalten) * Zusätzliche Beheizungsmöglichkeit über einen **wasserführenden Holzofen** im Wohnzimmer * Optional kann eine **Garage für 15.000 €** erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weißenbach in Kärnten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.