Instapklare woning met moderne keuken en tuin in Wijchen

Deze nette en goed onderhouden **5-kamerwoning** in Wijchen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en recente vernieuwingen. De woning is instapklaar en direct te betrekken, perfect voor wie zorgeloos wil wonen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open verbinding naar de recent vernieuwde, moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Comfort wordt gegarandeerd door de **vloerverwarming** op de gehele begane grond (woonkamer, keuken, hal). Op de eerste verdieping vindt u meerdere goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde, moderne badkamer met eigentijds sanitair. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen** met grotendeels dubbele/HR beglazing en mechanische ventilatie (circa 1,5 jaar oud). De meterkast en een deel van de elektra zijn vernieuwd. De CV-ketel is van Intergas uit **2022** (huur). Er is glasvezel internet aanwezig.

**Buitenruimte & Locatie** Geniet van de achtertuin met een praktische overkapping, perfect voor ontspanning buitenshuis, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een **vrijstaande stenen berging**, ideaal voor fietsen en opslag. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Wijchen, Gelderland, met alle voorzieningen nabij.

**Bijzonderheden** De woning heeft een woonoppervlakte van **134 m²**, een energielabel D en is gebouwd met oog voor modern wooncomfort. De keuken, badkamer en het toilet zijn recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de instapklare staat van de woning.