Besondere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nürnberg-Kornburg

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Kornburg. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus modernem Neubaukomfort und architektonischem Charakter, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Überblick** Diese besondere Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der lichtdurchflutet viel Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet. Die integrierte Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein absolutes Highlight ist das **beeindruckende Gewölbebad** mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, das historische Formensprache mit moderner Ausstattung vereint und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen den Komfort. Zwei weitere Zimmer dienen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattungsstandard * Denkmalschutzgerechter Neubaustandard im Bad

**Lage** Die Immobilie liegt in der Kornburger Hauptstraße, einem der attraktivsten Wohnorte Nürnbergs. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A6 und A73 sowie der öffentliche Nahverkehr sind ideal. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.