Ruime gezinswoning met potentie in schitterend Limburgs heuvellandschap

Deze vrijstaande woning aan de Grachtstraat 21 in Schin op Geul, oorspronkelijk gebouwd in **1959** en later uitgebreid, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met een woonoppervlak van **175 m²**, een perceel van maar liefst **2.401 m²**, en een garage- en kelderruimte, is dit een waar ruimtewonder.

**Interieur** De woning beschikt over een indrukwekkende hoeveelheid ruimte met potentie voor diverse woonvormen, zoals een groot gezin, dubbele bewoning of een beroep aan huis. De indeling omvat op de begane grond drie slaapkamers, twee toiletten en een voormalige L-vormige woonkamer/keuken. De verdieping biedt een woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en witgoedaansluiting, een berging met CV-ketel en een hobbyruimte met toegang tot een dakterras. Het souterrain herbergt een ruime garage en meerdere kelderruimtes.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 1959, aanbouw 1988 * **Woonoppervlakte:** 175 m² * **Perceeloppervlakte:** 2.401 m² * **Ruime garage en kelders** * **Dakterras** * **Twee Intergas HR combi CV-installaties (2019 & 2023)** * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * **Dak woonhuis vernieuwd in 2004 (incl. isolatie)** * **Spouwisolatie in aanbouw**

**Locatie** Gelegen aan de voet van de Sousberg in Schin op Geul, woont u hier midden in het prachtige Limburgse heuvellandschap. Geniet van een vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De woning ligt aan een rustige straat, nabij voorzieningen zoals een bakker, horeca en een huisartsenpraktijk. De bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation en nabijheid van belangrijke autowegen, waardoor steden als Maastricht en Heerlen goed bereikbaar zijn. De grote tuin met diverse terrassen, gazon en bomen biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning en recreatie.