Gordijnensteeg 5

Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt! Deze in 2006 gerealiseerde tweekamerwoning combineert kwaliteit, comfort en een gunstig energielabel A. De straatnaam verwijst naar de historische kooplieden ‘Du Gardijn’, die ooit in dit deel van het centrum woonden.

Het appartement is licht en ruimtelijk door de royale raampartijen, die de woonkamer en keuken van natuurlijk daglicht voorzien. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. In de hal vind je het toilet en een handige bergkast met ruimte voor een wasmachine en droger.

De open keuken is stijlvol en volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met inbouwkasten, met aansluitend de badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. De woning is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond.

Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, comfort en het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken.

Vereniging van Eigenaren De Monnik Het beheer wordt professioneel geregeld door Newomij. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een huishoudelijk reglement en de benodigde notulen, jaarrekeningen en begrotingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,--.

Locatie De woning ligt in de historische en levendige Nieuwmarktbuurt, bekend om haar smalle straatjes, monumentale panden en authentieke sfeer. Het plein de Nieuwmarkt vormt het kloppende hart van de wijk, met het iconische gebouw De Waag, dat tegenwoordig een horecagelegenheid huisvest. Rondom het plein zijn talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen te vinden. Ook worden er regelmatig markten georganiseerd, zoals een dagelijkse buurtmarkt en een populaire biologische markt op zaterdag. De buurt combineert het bruisende stadsleven met een verrassend dorps karakter.

Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Metro 52 (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar Amsterdam Zuid of Station Noord, terwijl het Centraal Station op loopafstand ligt voor regionale en internationale verbindingen.

Met de auto ben je in circa 20 minuten op de Ring A10, vanwaar alle belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn.

Parkeren In de wijk geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem (vergunninggebied Centrum). Voor kort- en langdurig parkeren zijn meerdere parkeergarages in de buurt aanwezig.

Duurzaamheid en energielabel De woning heeft energielabel A, geldig tot en met 12 maart 2036.

Erfpacht De woning staat op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 31 december 2054. Vanaf 1 januari 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 839,66 per jaar, exclusief indexering.

Bijzonderheden Woonoppervlakte: 50 m² (NEN-2580) Inpandige berging: 3 m² Energielabel A Maandelijkse VvE-bijdrage: € 145,-- Remeha Tzerra CV-installatie (2015) Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen Oplevering in overleg, kan spoedig Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Samenvatting:

Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt! Dit lichte tweekamerappartement uit 2006 combineert comfort, een stijlvolle afwerking en een gunstig energielabel A. Geniet van de ruime woonkamer, open keuken en een rustige slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Alle stadsvoorzieningen, cafés, restaurants en uitstekende OV-verbindingen liggen letterlijk om de hoek.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.