Historische Mühle mit modernem Wohnteil & Rendite

Entdecken Sie eine einzigartige Liegenschaft in Allensbach, die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und sofortiger Ertragskraft vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer historischen Mühle (ca. 1890) und einem 1923 erbauten, 2010/2011 sanierten Wohnhausteil, bietet eine seltene Kombination aus Größe, Struktur und Nutzungstiefe auf einem **ca. 4.097 m² großen Grundstück**.

Das Ensemble umfasst insgesamt **5 Wohneinheiten** und **6 Gewerbeeinheiten**, die eine vermietbare Fläche von **insgesamt 1.100 m²** ergeben. Die Wohnfläche beträgt **ca. 556 m²**. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert somit sofort Erträge, während sie gleichzeitig Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Die Kombination aus historischem Charakter und moderner Sanierung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Historische Mühle (ca. 1890) mit markantem Charakter * Wohnhausteil (1923) umfassend saniert (2010/2011) * **Ca. 4.097 m² Grundstücksfläche** * Zusätzliche **ca. 47.820 m² landwirtschaftliche Pachtflächen** * **Vollständig vermietet** mit 5 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten * **Vermietbare Fläche: 1.100 m²** * **Carport vorhanden**

Die Liegenschaft befindet sich in **ruhiger, naturnaher Lage** in Allensbach, Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung, während die Pachtflächen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, Ertrag und Perspektive legen.