Unieke woonboerderij met hobbyruimte en 3270 m² tuin

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande woonboerderij gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 3270 m²** in het rustige buitengebied van Helenaveen. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en vrijheid, ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning met veel leefruimte en een grote hobbyruimte.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de tuin. De woonkeuken, vernieuwd rond 2005, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en douche. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** van respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 6 m², allen gelegen onder de schuine kap. Een praktische bergruimte met dakraam herbergt de CV-ketel (ca. 2004).

**UITERLIJKE KENMERKEN EN TUIN** Een absolute eyecatcher is de **uitgestrekte hobbyruimte/garage van maar liefst 80 m²** met een elektrische kanteldeur, ideaal voor de hobbyist of voor het creëren van extra leefruimte. De woning is omgeven door een **prachtig aangelegde, verzorgde tuin** met diverse terrassen, een gazon, bloemborders, verlichting en een grondwaterpomp. Verder is er een carport en een aparte berging aanwezig.

**LOCATIE EN OMGEVING** Gelegen in het groene hart van de Peel, biedt deze locatie volop rust en natuur. De nabijheid van Helenaveen en Grashoek zorgt voor voorzieningen, terwijl de uitvalswegen (A67) een snelle verbinding bieden naar Eindhoven en Venlo. De woning is in **goede staat van onderhoud** en klaar voor nieuwe bewoners.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Bouwjaar: ca. 1870 * Woonoppervlakte: ca. **124 m²** * Perceeloppervlakte: **3270 m²** * Garage/hobbyruimte: **80 m²** * Verwarming: CV-ketel Vaillant ca. 2004 * Energielabel: G * Dubbel glas, houten kozijnen