Unieke Vrijstaande Villa met Eigen Aanlegsteiger in Lienden!

Aan het einde van de Gelderse Singel, in het waterrijke Lingemeer, ligt deze **vrijstaande villa** die rust en vrijheid ademt. Hoewel onderdeel van Lienden, voelt Lingemeer als een dorp op zich, omringd door water en gericht op het buitenleven. Deze woning, met een **woonoppervlak van 176 m²** op een **kavel van 809 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in een waterrijke omgeving met directe toegang tot het grotere meer.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een brede opzet die zorgt voor veel lucht en licht. De begane grond beschikt over een ruime eetkamer met een moderne, volledig ingerichte keuken die in open verbinding staat met het geheel. Verder vindt u hier een bijkeuken en een praktische werkruimte met extra berging, voorheen de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via tuindeuren toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich **drie royale slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met dakkapel, inloopkast en airconditioning. De badkamer is netjes en neutraal afgewerkt.

**Features:** * **Vrijstaande villa** met karakter en speelse uitstraling * Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * **11 zonnepanelen (eigendom)** en hybride warmtepomp * Energielabel **A+** * Tuin op het zuiden met overkapping * **Eigen aanlegsteiger** aan het water * Woonoppervlak: **176 m²** * Kaveloppervlak: **809 m²** * Bouwjaar: niet gespecificeerd, maar goed onderhouden * Verwarming: hybride warmtepomp

**Locatie:** Gelegen in het waterrijke Lingemeer, nabij Lienden, biedt deze locatie de perfecte combinatie van rust, ruimte en buitenleven. Geniet van vaarmogelijkheden, kanoën en vissen direct vanaf uw eigen aanlegsteiger. De woning is bovendien **nabij uitvalsweg A15**, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dit is een plek waar geleefd wordt en herinneringen vanzelf ontstaan.