Funkcjonalne M3 na Pogorzelcu - Idealne dla Rodzin!

Doskonale zlokalizowane, przestronne mieszkanie 3+kk o powierzchni **51,9 m²** na sprzedaż w sercu osiedla Pogorzelec w Kędzierzynie-Koźlu.

**Przegląd:** Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku przy ul. Kościuszki. Lokalizacja ta zapewnia **pełną infrastrukturę** edukacyjną i handlową w zasięgu krótkiego spaceru, co czyni ją idealną dla rodzin i osób ceniących sobie wygodę. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, a także centrum handlowe i liczne sklepy.

**Wnętrze:** Funkcjonalnie urządzone i ciepłe mieszkanie składa się z przestronnego salonu, umeblowanej sypialni, trzeciego pokoju (obecnie garderoby), kuchni w zabudowie wraz z wyposażeniem, przedpokoju z praktyczną garderobą oraz w pełni wyposażonej łazienki. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Cechy:** * Powierzchnia: **51,9 m²** * Rozkład: **3+kk** * Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, os. Pogorzelec * Remont generalny **16 lat temu** (instalacje elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna) * Odświeżone i pomalowane, nowa łazienka i piecyk gazowy * Wymaga drobnych prac kosmetycznych (panele podłogowe, płytki w kuchni) * **Brak podzielników ciepła** * Miesięczny czynsz: **ok. 750 zł** (ogrzewanie, woda, śmieci, tereny zielone) * Zielony teren za budynkiem dostępny z piwnicy * Budynek przejdzie **termomodernizację w 2026 roku**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Kędzierzynie-Koźlu, na osiedlu Pogorzelec, które jest centrum miasta z doskonałym dostępem do sklepów, szkół i przedszkoli. Spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami. Budynek zlokalizowany jest w pobliżu terenów zielonych, co dodatkowo podnosi komfort życia.