Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Berkel-Enschot

Ontdek deze charmante hoekwoning, ideaal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk ''Ruiven'' in Berkel-Enschot. Met een woonoppervlakte van **circa 103 m²** en een perceel van **circa 305 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die over de volledige diepte van de woning loopt. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder met CV-ketel (AWB, 2022) en een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

**Bijzondere kenmerken** Deze woning is een uitstekende keuze voor wie duurzaam wil wonen, met maar liefst **8 zonnepanelen** die zorgen voor een lagere energierekening. De woning heeft een **energielabel C** (geldig tot 18-10-2028). Een bijzondere toevoeging is de **royale garage van circa 25 m²**, voorzien van elektra en met een eigen oprit die afsluitbaar is.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in een rustige, groene wijk, woont u hier toch op korte afstand van alle gemakken. Het levendige winkelcentrum Koningsoord, met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens nabij. De woning wordt verkocht voor zelfbewoning en dient nog kadastraal te worden ingemeten.