Appartement lumineux 3 pièces avec balcon à Compiègne

Découvrez cet **appartement lumineux et chaleureux** de 3 pièces, idéalement situé à Compiègne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable au **3ème et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue. Sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité appréciable.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon exposé Sud-Est**, parfait pour profiter du soleil. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. La partie nuit comprend **deux chambres confortables** avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **62.24 m²** * Balcon exposé Sud-Est * Deux chambres avec placards * Salle d'eau avec fenêtre * Cave en sous-sol * Chauffage central collectif (inclus dans les charges) * Fenêtre dans la salle d'eau

Situé à Compiègne, dans la région Hauts-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges courantes annuelles s'élèvent à **2151 €**, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide. La copropriété compte 60 lots principaux. Le prix de vente net vendeur est de 120 000 €, avec des honoraires d'agence de 4 800 € TTC, portant le prix de vente total à 124 800 €.