Licht hoekappartement met balkon en lift nabij centrum Leeuwarden

Dit aantrekkelijke **hoekappartement** op de 4e woonlaag van appartementencomplex "Baensein" biedt een comfortabele woonervaring met een **prachtig uitzicht** over de stad Leeuwarden. Het appartement is gelegen op een levendige locatie aan het Europaplein en verkeert in een **goede staat van onderhoud**. De buitenkant van het complex is in 2024-2025 volledig gemoderniseerd, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling en waarde.

Het appartement is **instapklaar** en beschikt over een lichte, ruime L-vormige woonkamer met veel zijlichtinval. Vanuit de royale slaapkamer en de dichte keuken, die beide aan de achterzijde van het appartement te vinden zijn, is er toegang tot het royale balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht op de "Vosseparkwijk". De woning is volledig voorzien van isolatieglas en wordt verwarmd middels een eigen CV-installatie uit **2019**.

**Interieur & Kenmerken:** * Lichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval * Royale slaapkamer met toegang tot het balkon * Dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon * Royaal balkon met uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Verwarming via eigen CV-installatie (2019) * Energielabel C * Volledig voorzien van isolatieglas

**Complex & Locatie:** Het appartementencomplex "Baensein" is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom, een lift en een trappenhuis. Het complex verkeert in goede staat van onderhoud. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €400,-, inclusief een tijdelijke verhoging voor groot onderhoud. Gelegen op een centrale locatie nabij de binnenstad van Leeuwarden, met voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand.