Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Den Haag

Deze goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan het Eric Satieplantsoen 12 in het kindvriendelijke Nieuw-Waldeck, Den Haag, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 116m²** en een indeling met vier slaapkamers, is er ruimte voor iedereen. De woning is gebouwd in **1982** en beschikt over een **energielabel B**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

De indeling van de woning is als volgt: bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en vaste kasten, gevolgd door een toilet met fontein. De tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgerust met een L-opstelling, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de kapverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, compleet met kastenwand en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een CV-installatie met Remeha HR ketel uit **2013**.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een handige fietsenberging aan het achterom. De erfpachtcanon bedraagt € 94,26 per jaar, met een grondwaarde voor mogelijke afkoop van € 6.806,70. De ouderdomsclausule is van toepassing. De oplevering kan **per direct** plaatsvinden.

Gelegen in een rustige straat, nabij basisscholen, speeltuinen en een buurtsuper. Winkelcentrum Savornin Lohmanplein, recreatiegebied Madestein, Bos Ockenburgh en de boulevard van Nieuw-Kijkduin zijn op fietsafstand. Uitstekende openbaar-vervoerverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een **snelle verbinding** met het stadscentrum en daarbuiten.