Geräumiges Einfamilienhaus mit Büro und großer Dachterrasse

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Mürzzuschlag, Steiermark, bietet mit seiner Wohnfläche von **260 m²** und einem separaten Bürobereich viel Platz für Familie und Beruf. Das Haus besticht durch einen **beheizbaren Wintergarten mit Kaminofen**, der zu jeder Jahreszeit Gemütlichkeit verspricht, sowie eine **beeindruckende Dachterrasse mit ca. 60 m²**, die einen herrlichen Ausblick bietet.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, das andere mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster) sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils **20,50 m²** und Zugang zur Dachterrasse. Der separate Bürozubau mit zwei Zimmern und Blick in den Innenhof ist ideal für Homeoffice oder als separates Arbeitszimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Beheizbarer Wintergarten mit Kaminofen * Große Dachterrasse (ca. 60 m²) * Separater Bürobereich (2 Zimmer) * Gas-Zentralheizung oder Festbrennstoffbrenner * Zwei überdachte Abstellplätze * Gerätehütte mit Stromanschluss * Vollwärmeschutz-Fassade (2020) * Neue Küche und Gastherme (2019) * Keller mit Heizraum und Weinkeller

**Die Lage** in Mürzzuschlag ist hervorragend. Nahversorger und öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Haus kombiniert Wohnkomfort mit praktischen Arbeitsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.