Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wiener Neustadt

Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **77 m²** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrparteienanlage in begehrter und ruhiger Lage von Wiener Neustadt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia/Balkon**, die zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein **zusätzliches Kellerabteil** im Tiefgeschoss. Ein **fixer Autoabstellplatz auf Eigengrund** ist im Kaufpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Loggia/Balkon * Kellerabteil * Autoabstellplatz inkludiert

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **€ 316,26** (inkl. Heizkosten und 10%/20% USt.). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt, die eine hohe Lebensqualität verspricht.