Moderne Stadswoning met Tuin en Eigen Parkeerplaats

Ontdek deze **uitstekend onderhouden stadswoning** in het levendige Leeuwepoort, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **101 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke leefruimte die zich aanpast aan al uw behoeften. De woning is gelegen in **Blok G**, direct grenzend aan de sfeervolle Pergolatuin, wat zorgt voor een dagelijks groen uitzicht.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Op de begane grond vindt u de leefruimte, ideaal voor dagelijkse activiteiten. De verdiepingen bieden ruimte voor een rustige slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of kinderkamer. De kapverdieping biedt een flexibele extra ruimte, vaak gemist in appartementen.

**Interieur:** De woning beschikt over **2 slaapkamers** en een aparte kamer voor werk of hobby. De woonoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 80 m² zorgen voor veel leefruimte. De woning is voorzien van een **moderne keuken** en een **complete badkamer**.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **101 m²** * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Tuin op het westen * Inclusief eigen energiesysteem in eigendom * Energielabel: **A++++** * Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage * Berging in het fietshuis * Gebouwd met houtskeletbouw en constructieve CLT wanden * Gelegen in een autovrije straat

**Locatie:** Gelegen in Leeuwepoort, Utrecht, profiteert u van een **autovrije straat** en directe nabijheid van de Pergolatuin. De woning is onderdeel van een eigentijds en bewust ontworpen woonomgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.