Energieeffizientes Doppelhaus (EH40QNG) mit PV-Anlage in Dessau-Roßlau

Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** im modernen EH40QNG-Standard bietet nachhaltiges Bauen mit niedrigen Heiz- und Energiekosten für hohen Wohnkomfort und reduzierte laufende Ausgaben. Als Kapitalanlage ist die Immobilie besonders attraktiv, da bei Vermietung (erzielbare Miete ca. 1.700 €/Monat) die **Sonderabschreibung nach § 7b EStG** genutzt werden kann, was die Steuerlast signifikant senkt.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 133 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch ein **großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche**, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen Flur- und Treppenbereich.

**Besondere Extras** umfassen eine leistungsstarke **PV-Anlage mit 5,40 kWp und einem 4,9 kWh Batteriespeicher**, die für zusätzliche Energieeinsparungen sorgt. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück hat eine Größe von **ca. 392 m²**.

Die Immobilie befindet sich in Dessau-Roßlau und ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz und attraktiven Renditemöglichkeiten.