Charmantes Doppelhaus mit Bergblick in Neubeuern

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus in Neubeuern, einem der schönsten Dörfer Bayerns, vereint modernes Wohnen mit Charme und einer **fantastischen Bergsicht**. Auf einem **399 m² großen Sonnengrundstück** gelegen, bietet die massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1997 auf **ca. 147 m² Wohnfläche** ein exklusives Zuhause für Individualisten und Familien.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem Wintergarten, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlaf-/Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Kaminofen und Westbalkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie und Südbalkon. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Bidet rundet das Angebot ab. Der **beheizbare Keller** bietet auf 28 m² zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen Hobbyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neuer Wintergarten** (2016 angelegt, 2023 neues Dach, 2025 neue Schiebetüre) * **Neue Wärmepumpe** (2024) für zukunftssichere Energieeffizienz * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet) * Kaminofen im Schlafzimmer * Zwei Balkone (West- und Südbalkon) * **28 m² beheizbarer Keller** * 3 Außenstellplätze * Liebevoll eingewachsener Garten mit Holzschuppen (20 m²)

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** am Ortsrand von Neubeuern. Nur eine Häuserreihe trennt Sie von Feldern, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Lage bietet einen **herrlichen Panoramablick** über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Neubeuern selbst begeistert mit dörflicher Idylle, exzellenter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung über die A8 und A93 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim, München sowie Kufstein und Innsbruck. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Badeseen.