Warsztat z funkcją mieszkalną w Kozach - przestrzeń dla Twojego biznesu i domu!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt w Kozach przy ul. Wapiennej, łączący funkcję warsztatu z potencjałem mieszkalnym. **Powierzchnia zabudowy wynosi 196,60 m², a całkowita użytkowa 301,20 m²**, na działce o powierzchni około **3000 m²**. Nieruchomość idealnie nadaje się na cichą działalność gospodarczą, warsztat samochodowy lub zakład produkcyjny.

**Wnętrze obiektu** oferuje przestronny parter z częścią gospodarczą, w tym duży garaż na dwa samochody z dwoma bramami wjazdowymi, 6 boksów parkingowych, pomieszczenia gospodarcze, magazyn, WC, narzędziownię, kuchnię oraz wędzarnię z grillem. Wysokość pomieszczeń na parterze to około 3,5 m. Piętro stanowi przestrzeń do adaptacji na cele mieszkalne, z pokojem/sypialnią i pomieszczeniem gospodarczym/strychem o powierzchni ponad 100 m².

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia całkowita:** 301,20 m² * **Powierzchnia działki:** ok. 3000 m² * **Przeznaczenie:** Warsztat, produkcja (cicha działalność), funkcja mieszkalna do adaptacji * **Media:** Wszystkie dostępne w budynku * **Stan:** Ocieplony, dach pokryty dachówką, ogrodzony teren * **Dodatkowo:** Kurnik, boks dla psa stróżującego

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Kozach, w obrębie terenów z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (MNe119 wg Gminy Kozy). Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd i potencjał rozwojowy. Cena podlega negocjacji. Oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania.