Unieke helft van dubbel woonhuis met garage en tuin

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1868, gelegen op een toplocatie in het hart van Driebergen-Rijsenburg. Dit karakteristieke pand, voorheen pension "Boschoord", combineert rijke historie met modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een moderne boerenkeuken met groot fornuis en een sfeervolle serre die de verbinding maakt met de tuin. Authentieke details zoals de spekstenen houtkachel en sierhekwerk zijn behouden. De begane grond is voorzien van een PVC-houtlookvloer met **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met ligbad en douche. De zolder biedt ruimte aan een **vierde slaap-/studeerkamer** en extra bergruimte.

**Bijzonderheden en Duurzaamheid** Dit huis is in **2024 volledig verduurzaamd** met HR++ glas (triple glas in de serre), nieuw geïsoleerd pannendak, vloerisolatie en een multisplit-unit voor verwarming en koeling. Er is een ruime, droge kelder aanwezig. Uniek is het vrijstaande stenen bijgebouw, dat dienst kan doen als royale living, thuiskantoor of ontspanningsruimte, compleet met open haard en glazen pui. De woning is **energiezuinig** en toekomstbestendig, met een voorbereiding voor een laadpaal.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de zorgvuldig aangelegde tuin van **104 m²** rondom het huis, met een perceel van 255 m². De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en een (fietsen)berging. Gelegen op een **absolute toplocatie**, op steenworp afstand van de winkelstraat, scholen, horeca, het bos en het NS-station van Driebergen. Hier woon je dorps, maar toch centraal.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol, comfortabel en duurzaam huis op een fantastische locatie. Een huis met een verhaal, klaar voor nieuwe herinneringen.