Volledig Gerenoveerde Jaren '30 Dubbele Bovenwoning met Energielabel A

Deze recentelijk **volledig gerenoveerde en gestoffeerde dubbele bovenwoning** aan de C. Fockstraat 146 in Delft biedt een unieke woonervaring in de gewilde wijk Hof van Delft. De woning, met een woonoppervlakte van **80 m²** en een indeling van **4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en een aparte werkkamer)**, is volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke jaren '30 sfeer, inclusief glas-in-lood details die nu voorzien zijn van dubbel glas. Met een **energielabel A** is deze woning zeer energiezuinig.

De indeling is als volgt: Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste etage met een overloop, separaat toilet en een lichte woonkamer van 27,7 m². De moderne open keuken van 5,25 m² is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische werkkamer van 4,5 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten balkon van 4 m² op het noordwesten.

Op de tweede etage vindt u de moderne badkamer van 6 m² met douche, tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een tweede balkon. Er zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van 16 m² aan de achterzijde en een tweede slaapkamer van 11 m² aan de voorzijde. Een aparte wasruimte en een bergkast bieden extra gemak. De woning beschikt over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag.

**Bijzonderheden:** * Volledig gerenoveerd in 2024/2025 * Gestoffeerd met hoogwaardige vloeren, geschilderde muren en verlichting * Twee balkons (totaal 8 m²) * Geschikt voor 1 persoon, een stel, of een stel met 1 kind * Minimale huurperiode van 1 jaar * Geen huisdieren toegestaan

De woning is **per direct beschikbaar** en wordt aangeboden voor **€ 2.395,- per maand**, exclusief gas, elektriciteit en water. De waarborgsom bedraagt 1,5 maand huur. De internationale school van Delft ligt op slechts 3 km afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor expats.