Unieke split-level woning aan water met 6+ kamers

Ontdek deze uitzonderlijke, instapklare split-level woning aan het water in Amersfoort. Een **unieke kans** voor wie iets bijzonders zoekt, met een speelse indeling, veel licht en ruimte.

**INTERIEUR** Deze woning biedt een verrassende woonbeleving dankzij de split-level niveaus en hoge plafonds van bijna 4 meter. De begane grond beschikt over een royale eetkamer met een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Miele en Siemens apparatuur, en comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer, gelegen op een lager niveau, heeft grote raampartijen aan weerszijden, een houtkachel en toegang tot een Frans balkon met uitzicht op het water. Het souterrain biedt twee multifunctionele tuinkamers, ideaal als slaapkamers of kantoorruimte, met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

**VOORZIENINGEN** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **9 zonnepanelen** (ca. 2100 kWh/jaar), wat zorgt voor een gunstig energielabel **B**. De begane grond en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Screens bieden extra comfort op warme dagen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een houtkachel, een Cv-ketel uit **2022**, en een eigen oprit met carport. De tuin aan twee zijden biedt zon en schaduw, grenzend aan een fraaie watergang.

**OMGEVING** Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Amersfoort. Op loopafstand vindt u stadspark Schothorst en het Schothorsterbos. Winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, de binnenstad en uitvalswegen (A1) zijn **zeer goed bereikbaar**. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning ook ideaal maakt voor gezinnen.