Instapklare gezinswoning met energielabel A+++ in Sittard

Welkom in deze instapklare en uitzonderlijk energiezuinige eengezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Overhoven in Sittard. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **205 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen en starters. De woning is direct te betrekken, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen en genieten van modern wooncomfort.

De lichte en ruime woonkamer is het hart van het huis, perfect om te ontspannen en samen te komen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot culinaire avonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, en de vaste trap naar de zolder biedt de **potentie voor een vierde slaapkamer**, ideaal voor thuiswerken, een tienerkamer of een hobbyruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Energielabel A+++** voor lage energielasten * **3 ruime slaapkamers** met mogelijkheid tot een 4e op zolder * **Zonnige tuin op het zuiden** met achterom en berging * **Direct beschikbaar** en instapklaar * Gelegen in een **rustige, kindvriendelijke buurt**

De woning beschikt over een heerlijke, kindvriendelijke tuin op het zuiden waar je optimaal kunt genieten van de zon. Een achterom en een praktische berging maken de tuin compleet. De ligging in een groene, gezinsvriendelijke buurt combineert rust met de nabijheid van het bruisende centrum van Sittard, met winkels, restaurants en alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen.