Boulevard Heuvelink 131-A

‘Opvallend is een understatement.’ In het Boulevardkwartier staat deze unieke onder architectuur is ontworpen woning uit 2020, met een inhoud van 600 m3 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet alleen is de woning vrijstaand, de vorm en kleur van het huis zijn ook afwijkend ten opzichte van omliggende huizen. Met een lengte van bijna 14 meter, op beide verdiepingen, is dit een huis dat je gaat verrassen en verleiden. Zowel de tuin als het balkon zijn aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden.

Locatie: Vroeger heette deze straat Boulevard, en de naam Heuvelink werd in 1901 toegevoegd uit eerbetoon aan de in dat jaar overleden architect Hendrik Jan Heuvelink Jr. Hij was voornamelijk actief in en rond de stad Arnhem, waar hij het uitbreidingsplan uit 1853 van zijn vader Hendrik Jan Heuvelink sr. nieuw leven inblies. Dat dit moderne woonhuis anno 2026 in deze straat zou staan, hadden ze toen nooit kunnen vermoeden… De ligging van het Boulevardkwartier is uitstekend, in het trendy Spijkerkwartier tussen Park Thialf en het Musispark. Station Velperpoort is op loopafstand, net als de historische binnenstad. Er is parkeergelegenheid voor de deur en mooie, hoge bomen verfraaien het straatbeeld.

Indeling:

Begane grond: Via het pad en de buitentrap in de voortuin loop je naar de entree van dit architectonisch kunstwerk. Achter de voordeur is geen hal, maar je staat direct in de woon-/eetkamer met open keuken. Badend in het daglicht, vooral dankzij de grote lichtstraat (voorzien van screen) die ook het souterrain bereikt. In de huidige indeling is een groot deel van de ruimte in gebruik als eetgedeelte, met plek voor een lange tafel. Aan de zuidkant is een fijne werkplek en het achterste deel fungeert als zitgedeelte, subtiel aanwezig en functioneel. De keukenopstelling is, net als de rest van de keuken, niet standaard. Lage wandrekken dragen het aanrechtblad en de wandplanken bieden extra bergruimte. Op deze verdieping zijn een ruime slaapkamer, de badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer heeft een aangename indeling, met hoge ramen aan weerszijden van het bed. Een meer dan 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren biedt ruimte aan kleding, en aan de andere zijde is de toegang tot de badkamer. Met een ruime douche (lage instap), een tweepersoons wastafel en een spiegelkast is er alles wat je nodig hebt. De industriële trap, een uniek glazen ombouw met bijbehorend lichtarmatuur boven de tafel - is specifiek ontworpen voor deze centrale spot in de woning

Souterrain: Volg de brede trap naar het souterrain, dat deels onder het maaiveld gesitueerd is. De overloop met kastenwand, voorzien van schuifdeuren, is het centrale punt op deze etage. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht op de tuin en de Boulevard Heuvelink. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een slaapbank, wat de mogelijke functie van logeerkamer verraadt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime toiletruimte, waar gezien de grootte een mogelijkheid is om een douche te realiseren. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruim 40 m2 grote garage, waarvan een deel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Het voorste deel is zeer geschikt om een auto, of zelfs twee, te parkeren. Daarnaast is er ook gedacht aan water opvang, voor de garage zijn grind-infiltratiekratten 3x á 1,8m3 geplaats.

Balkon en tuin: Het balkon aan de voorzijde, op het zuiden, is gesitueerd op het zuiden. De schuifdeuren bij balkon kunnen in zijn geheel open tot 3m waardoor een buiten- en binnenterras in elkaar overlopend ontstaan. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op 19-eeuwse architectuur en vele hoge bomen. De aansluitende tuin is aangelegd met veel groen, en is toch heel onderhoudsvriendelijk. Ga even zitten op het balkon en geniet…

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud: 600 m³; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Overige inpandige ruimte: 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; - 15 zonnepanelen op het platte dak; - Dak heeft sedumbedekking; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een toiletruimte in het souterrain; - Trap biedt mogelijkheid stoeltjeslift; - Vloerverwarming / warmtepomp kan in zomer koelen -zeer aangenaam; - Energielabel A+++