Licht en ruim 3-kamer appartement met drie balkons in Liskwartier

Ontdek dit royale en lichte bovenhuis aan de geliefde Bergselaan in het populaire Liskwartier, Rotterdam. Dit **instapklare appartement** van circa **81 m²** verdeeld over de tweede en halve derde verdieping biedt een uitzonderlijk prettige woonervaring met veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over een charmant, autoluw pleintje.

**Interieur:** De sfeervolle woonkamer, met een warme eiken parketvloer, is zeer ruim en breed opgezet. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een derde balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **Drie buitenruimtes:** Geniet van de zon op de balkons aan de voorzijde (west) en achterzijde (oost). * **Licht en ruimte:** Grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. * **Moderne keuken en badkamer:** Instapklaar en van alle gemakken voorzien. * **Energielabel C:** Met 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (ca. 2200 kWh/jaar). * **Eigen grond:** Volledige eigendom. * **Fundering:** Recent positief quick-scan rapport beschikbaar.

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke en karakteristieke Liskwartier, nabij het bruisende Oude Noorden met diverse winkels, restaurants en koffiebars. Het appartement ligt op korte afstand van het Vroesenpark en Kralingse Bos. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein) en de belangrijkste uitvalswegen (A13, A16, A20). Parkeren is mogelijk middels een vergunning voor circa €11,- per maand.