Belle Meulière à Gagny avec Jardin - Fort Potentiel

Découvrez cette charmante meulière indépendante située à Gagny, à proximité immédiate du lycée Jean-Baptiste Clément et du collège Pablo Neruda. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison offre un **potentiel exceptionnel** dans un environnement recherché.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger (pouvant servir de chambre supplémentaire), une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le **sous-sol total** offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un garage, ajoutant une fonctionnalité précieuse.

* **Surface habitable** : 101 m² * **Terrain** : Environ 500 m² * **Disposition** : 5 pièces (salon, salle à manger, 3 chambres) * **Chauffage** : Gaz * **Performance énergétique** : DPE D * **Stationnement** : Garage

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette bâtisse de meulière offre des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement pour créer le lieu de vie de vos rêves. Le **jardin d'environ 500 m²** est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable et privatif. La maison est saine et dispose d'un chauffage au gaz efficace. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel d'embellissement et de valorisation.

Située à Gagny, dans la dynamique région Île-de-France, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le quartier est apprécié pour son cadre de vie et son accessibilité.