Appartement T4 Lumineux à Marseille, Proche Gare Saint-Charles

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une surface habitable de **62.4 m²**, idéalement situé dans le dynamique 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la Gare Saint-Charles et des commodités.

Cet appartement, niché au **2ème étage sur 4** d'une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition Est et sa vue sur une cour intérieure, garantissant un **calme absolu**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte aménagée, incluant un espace buanderie pratique. Il dispose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **62.4 m²** * Nombre de chambres : **3** * Étage : **2ème étage** * Exposition : Est * DPE : Classe E (354 KWh/m² an) * GES : Classe B (11 Kg CO²/m² an) * Proximité immédiate des transports et de la Gare Saint-Charles

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, ayant été précédemment loué à des étudiants pour **1400,00 euros par mois**. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le secteur.