Spacieux appartement F3 avec terrasse et parking à Rouen

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le quartier prisé de l'Avenue de Caen à Rouen, Rive Gauche. Niché au **dernier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en **2003**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **26 m²** avec une cuisine aménagée et ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique **terrasse de 17 m²** exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse spacieuse de 17 m²** exposée sud * Une **place de parking privée et sécurisée** * Une **résidence sécurisée** avec ascenseur * Un **excellent DPE classé C** * Des **charges faibles**

La localisation est un atout majeur : au pied du métro, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités pour un quotidien simplifié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Rouen.