Opportunité unique : appartement spacieux et combles aménageables

Découvrez ce bien d'exception à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles désirant créer leur espace sur mesure. Cet appartement de **157 m²** situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots offre un potentiel immense pour être transformé en un **T4 chaleureux avec 3 chambres**. La structure bénéficie déjà de travaux récents : la **toiture est en parfait état** et les menuiseries ont été remplacées par du **double vitrage bois neuf**, assurant confort et isolation.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses **combles attenants de 116 m²**, offrant la possibilité d'aménager un second logement indépendant, un vaste atelier d'artiste, ou une suite parentale spectaculaire. L'absence de voisin en dessous, le rez-de-chaussée étant occupé par un bureau de poste, garantit une tranquillité appréciable les soirs et les week-ends.

* Surface totale : **273.8 m²** (appartement + combles) * Configuration actuelle : T4 potentiel avec 3 chambres * Combles aménageables : **116 m²** * État : Brut à rénover, avec toiture et menuiseries neuves * Copropriété : 2 lots

Situé à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, dans la région Grand Est, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. C'est le lieu idéal pour un double projet immobilier ambitieux, alliant espace de vie et potentiel locatif ou professionnel. Une visite s'impose pour visualiser toutes les possibilités qu'offre ce bien unique.