Rare appartement T5/6 avec balcon vue Loire à Tours

Découvrez ce spacieux appartement de type 5/6 pièces, idéalement situé à Tours, à proximité immédiate de la station de tramway Place Choiseul. Offrant une **exposition Sud** et un **balcon avec vue imprenable sur la Loire**, ce bien rare se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing.

L'intérieur se compose de **4 chambres**, avec la possibilité d'aménager une cinquième, le tout agencé de manière fonctionnelle pour un confort optimal. La distribution des pièces a été pensée pour une utilisation pratique au quotidien.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Balcon avec vue sur la Loire * 4 chambres (potentiel 5ème) * Parking fermé en sous-sol avec porte automatique * Cave * Ascenseur

Bien que des travaux de restauration soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Il est proposé au prix de **362 000 euros HAI**. La copropriété compte 120 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 245 euros par an. La performance énergétique est classée D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2030 et 2780 euros.

Situé dans un quartier recherché de Tours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet de vie ou un investissement.