Superbe appartement familial 4 pièces avec loggia à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 119 m²** idéalement situé à Strasbourg, dans le quartier prisé de Krutenau.

Niché au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et ses **hautes plafonds ornés de parquet en point de Hongrie**. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial d'environ **40 m²** grâce à la combinaison d'un séjour et d'un salon séparés par de élégantes portes vitrées.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant. La cuisine, partiellement équipée, bénéficie d'un accès direct à une **loggia** et à un cellier pratique. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et isolation phonique côté rue, ainsi que les volets roulants, assurent un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est collectif, avec des thermostats récemment révisés.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **119 m²** * Disposition : 4 pièces * Loggia * Cave et grenier pour un rangement supplémentaire * Chauffage collectif * Fenêtres PVC double vitrage * Taxe foncière : 1 700 € * Charges mensuelles : environ **250 €** (tout compris) * Classe énergie : D, Classe climat : D

**Emplacement privilégié :** Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. L'arrêt de tramway est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. La copropriété, composée de 14 lots principaux, est bien entretenue et aucune procédure en cours n'est à signaler.