Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse à Strasbourg Neudorf

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de **79 m²**, idéalement situé dans la résidence récente "LE MOKA" (2023) à Strasbourg Neudorf, à la frontière avec le quartier Vauban. Niché au **3ème et dernier étage**, il offre une **vue dégagée imprenable** sur le bassin Vauban et une luminosité exceptionnelle.

L'espace de vie a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **cuisine moderne entièrement équipée** ouverte sur un séjour spacieux de 31,5 m², un cellier pratique, un WC séparé et une entrée accueillante. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec une vue panoramique sur le bassin. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète cet étage.

* **Terrasse de 8 m²** pour profiter de l'extérieur * **Résidence neuve de 2023** * Chauffage urbain collectif avec comptage individuel * Eau chaude collective avec comptage individuel * Matériaux et équipements de haute qualité * Appartement lumineux avec vue dégagée

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de **chauffage urbain collectif**, avec des charges annuelles prévisionnelles de **2 352 €** incluant toutes les consommations (eau froide, eau chaude, chauffage). Le DPE indique des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 562 € et 789 €, reflétant une bonne performance énergétique.