Wyjątkowy lokal w odrestaurowanym pałacu - 200 m² w Szczecinie!

Odkryj **unikatową przestrzeń o prestiżowym charakterze** w odrestaurowanym pałacu, położoną w zielonym otoczeniu Szczecina. To **jedyna taka oferta w mieście**, łącząca historyczną architekturę z nowoczesnym komfortem, idealna zarówno na ekskluzywną działalność usługową, jak i luksusowe mieszkanie.

**Wnętrze z duszą** Lokal o imponującej powierzchni **200,00 m²** znajduje się na parterze i składa się z dwóch poziomów: przestronnej części głównej o powierzchni ok. 160 m² oraz dodatkowej przestrzeni w piwnicy (ok. 40 m²), idealnej na zaplecze. Charakterystyczne dla nieruchomości są **wysokie sufity (ok. 3,5 m)** oraz **duże, stylowe okna**, które zapewniają doskonałe doświetlenie i podkreślają reprezentacyjny klimat. Obecny układ typu **open space** oferuje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

**Nowoczesne rozwiązania i udogodnienia** Nieruchomość wyposażona jest w **ogrzewanie miejskie** oraz wentylację mechaniczną. Istnieje możliwość instalacji klimatyzacji, rekuperacji oraz rozbudowanej infrastruktury teletechnicznej. Lokal posiada **bezpośrednie wejście od strony zieleni i osiedla**. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z **nawet 6 miejsc postojowych** w garażach podziemnych w sąsiednich budynkach. Miesięczne koszty administracyjne wynoszą około **1100 zł**.

**Lokalizacja i przeznaczenie** Położony w kameralnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie parku ze stawem, obiekt zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Lokal jest idealny na kancelarie, biura, gabinety medyczne, pracownie projektowe, działalność kreatywną premium, a także jako **ekskluzywny apartament mieszkalny**. To niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących przestrzeni z charakterem, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością.