Ruime gezinswoning met tuin in rustig Woudenberg

Deze **rustig gelegen eindwoning** aan Albert Cuyplaan 11 in Woudenberg biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 104 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 160 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 12 m² en 13 m². De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet en aansluitingen voor de wasmachine, met ruimte voor een bad/douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 9 m², bereikbaar via een overloop met dakraam en cv-ketel opstelling.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1975** * Energielabel C * Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel (2009) * Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Glasvezelaansluiting aanwezig * Royale achtertuin gelegen op het noorden met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * Woonoppervlakte: **circa 104 m²** * Perceeloppervlakte: **ongeveer 160 m²** * Inhoud: circa 385 m³

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Woudenberg, Utrecht. De woning biedt een fijne gezinsomgeving met voldoende ruimte en mogelijkheden. De diepe achtertuin biedt privacy en toegang tot een ruime stenen berging. Diverse clausules zijn van toepassing, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule en zelfbewoningsverplichting. Toewijzing vindt plaats door Omnia Wonen, met voorrang voor sociale huurders.