Ajaccio : Duplex d'exception rénové avec loggia privée

Au cœur du Triangle d'Or d'Ajaccio, à deux pas de la Place Miot et de la plage, découvrez ce magnifique duplex de **90 m²** offrant un charme authentique allié à une rénovation haut de gamme. Cette adresse rare, située dans le quartier historique, est un véritable bijou architectural.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un séjour lumineux de **35 m²** avec coin repas et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager de qualité. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC suspendu complètent cet étage.

À l'étage inférieur, une suite parentale d'exception vous attend, agrémentée d'une voûte en pierre apparente, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec WC suspendu. Cet espace s'ouvre sur une charmante cour intérieure aménagée en **loggia végétalisée**, un véritable havre de paix privé.

**Les atouts exceptionnels** de ce bien incluent : * Une loggia végétalisée luxuriante, offrant un espace de détente privé. * Une décoration soignée dans un style méditerranéen chic, avec des finitions haut de gamme. * Des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. * La **climatisation réversible intégrale** pour un confort optimal toute l'année. * **Aucun travaux à prévoir**, permettant un aménagement immédiat. * Un emplacement au calme, en plein cœur historique.

L'immeuble est sécurisé et la rénovation est totale (électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, etc.). Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied. Un **grand garage de 60 m²** est disponible en supplément. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à **120 EUR par trimestre**.