Karaktervol Herenhuis in Scheveningen met Zonnige Tuin

Ontdek dit charmante herenhuis aan de rustige Adriaan Pauwstraat in Scheveningen, een woning die geschiedenis ademt met **circa 236 m² woonoppervlakte** en een bouwjaar uit **1909**. Dit huis biedt een unieke combinatie van **behoud van karakter** en moderne comfort, ideaal voor gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De woning is **goed onderhouden** en voorzien van **10 zonnepanelen**, vloerisolatie en HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de rust en overzicht. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren die naadloos overgaan in de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin. Een praktische doorgeefluik verbindt de keuken met de woonkamer. De woning beschikt over een ruime kelder, perfect voor opslag of als hobbyruimte.

**Indeling & Kenmerken:** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, gescheiden door originele ensuite deuren. De voorkamer geniet van ochtendlicht, terwijl de achterkamer met serre toegang biedt tot een badkamer en een balkon. Een aparte wasruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping herbergt vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. Meerdere balkons op beide verdiepingen bieden op verschillende momenten van de dag een heerlijke buitenplek.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving met weinig verkeer, biedt de Adriaan Pauwstraat het beste van twee werelden: de nabijheid van het strand, de duinen en de levendige sfeer van Scheveningen. De populaire Frederik Hendriklaan ('De Fred') met diverse winkels en horeca ligt op korte afstand. Scholen, internationale organisaties en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor expats.