Sfeervol 4-kamer appartement met studio in Rotterdam

Ontdek dit charmante en sfeervol afgewerkte **4-kamer appartement** met een unieke indeling, gelegen op een prachtige locatie op de hoek van de Abraham Kuyperlaan en de Savornin Lohmanlaan in Rotterdam. Dit appartement biedt met zijn **69 m² woonoppervlak** een flexibele woonoplossing, ideaal voor woningdelers, stellen met een inwonend kind, of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby.

**Interieur:** Het appartement is verdeeld over de 1e en een halve 3e verdieping. De 1e verdieping omvat het hoofdwoonprogramma met een L-vormige woon-/eetkamer, een moderne open keuken voorzien van een koelkast en inductiekookplaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een moderne ensuite badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, en biedt toegang tot een **zuidelijk gelegen balkon**. Een extra zijkamer, perfect als werkkamer of inloopkast, completeert deze verdieping. De 3e verdieping herbergt een complete studio met een eigen woon-/slaapkamer, toilet, badkamer en keuken, ideaal voor gasten, een inwonend kind of als separaat kantoor.

**Voorzieningen:** - **Bouwjaar circa 1933**, met behoud van glas-in-lood ramen en voorzetramen. - Moderne keuken op de 1e verdieping met inductiekookplaat. - Complete studio op de 3e verdieping met eigen voorzieningen. - Balkon op het zuiden. - Verwarming en warm water via CV-ketel (2020). - Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Energielabel B (voor de 1e verdieping). - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 100,00**. - Gelegen op **eigen grond**.

**Locatie:** Gelegen in een gewilde wijk in Rotterdam, nabij voorzieningen en met goede verbindingen. De woning bevindt zich in een beschermd stads-/dorpsgezicht. Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.