Prachtig gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning in Utrecht

Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning, gelegen aan de rustige Abraham Kuijperstraat in Utrecht Noordwest, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie. De woning is **prachtig gerenoveerd en uitgebouwd**, met behoud van karakteristieke details uit de jaren '20, gecombineerd met moderne luxe. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 100 m²** (schatting op basis van typische tussenwoningen in de straat), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een royale en lichte woon-/eetkamer van bijna 60 m², mede dankzij de uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en vormt het hart van het huis. De ensuite-deuren scheiden de eetkamer van de sfeervolle zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een inbouwkast, en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaap- of werkkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

**Voorzieningen:** Het hoofddak is in **2023 volledig vernieuwd** met nieuwe dakpannen, dakisolatie, goten en loodwerk, en vier nieuwe Velux-dakramen, wat zorgt voor minimaal onderhoud aan de bovenzijde. De woning beschikt over een **energielabel B** (geldig tot december 2032), wat resulteert in aangenaam lage maandlasten. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is heerlijk zonnig en beschikt over een achterom.

**Locatie:** Gelegen op de grens van de populaire wijken Zuilen en Ondiep, geniet je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, het Julianapark en sportfaciliteiten. Station Zuilen is dichtbij, en de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg biedt snelle toegang tot de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station.