Superbe appartement T3 de 71m² avec extérieur et parking à Fleury-sur-Orne

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces (T3)** d'une surface habitable de **71 m²**, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, en Normandie. Ce bien, proposé au prix de **259 900 EUR**, offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres confortables**, et d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte** donnant sur un extérieur de 9 m². L'exposition Est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La résidence, de standing, est conforme aux normes environnementales les plus récentes (**RT2012 / RE2020 / HQE**), garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges de consommation. Le bien inclut également un espace de **stationnement (PKG)**.

**Points forts :** * Surface habitable : 71 m² * 2 chambres * Extérieur de 9 m² * Parking inclus * Proche de toutes commodités * Frais de notaire réduits * Normes énergétiques élevées (RT2012 / RE2020 / HQE)

Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique. Un dispositif fiscal avantageux peut s'appliquer selon votre profil acquéreur. Disponible courant 2027, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations.