Superbe appartement T3 avec terrasse et parking à Saran

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 61m²** situé à Saran, dans la dynamique région Centre-Val de Loire. Idéalement positionné, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Le point fort de cet appartement est son **séjour/cuisine lumineux et spacieux**, qui s'ouvre sur une **superbe terrasse de 13m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. L'exposition de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts supplémentaires de ce bien incluent : * Une **terrasse de 13m²** * **Deux places de parking** privatives * Faibles charges * Frais de notaire réduits * Résidence de standing

La localisation à Saran est un atout majeur, avec un accès rapide aux centres commerciaux (Cap Saran à 8 min), aux pôles de santé (Oréliance à 5 min), et aux axes autoroutiers (A10 à 15 min). La proximité d'Orléans (15 min en vélo) et les excellentes connexions ferroviaires (Gare d'Orléans à 10 min, liaison Paris Austerlitz en 1h) rendent cet emplacement particulièrement attractif. Les écoles, collèges, lycées et centres aquatiques sont également facilement accessibles.