Superbe appartement T3 avec balcon à Colombes

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **57.8 m²**, idéalement situé à Colombes, en Île-de-France. Idéal pour les familles ou les couples, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Vous profiterez d'un espace de vie optimisé, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un **balcon de 7 m²** complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 57.8 m² * **Balcon :** 7 m² * **Étage :** 2ème étage * **Frais de notaire réduits** * **Dernières normes énergétiques (RT2012 ou supérieur)** * **Accessible PMR** * **Garantie décennale**

La résidence, de construction récente, respecte les dernières normes en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi d'excellentes performances énergétiques et un confort acoustique optimal. Les dispositifs fiscaux avantageux applicables selon le profil de l'acquéreur constituent un atout financier supplémentaire. L'appartement est également conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Situé dans la dynamique ville de Colombes, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et espaces verts. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, offrant confort, sécurité et potentiel d'économies d'énergie.