Appartement lumineux T2 de 40m² avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 40m²** situé à Saint-Martin-de-May, en Normandie. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, et d'une cuisine ouverte. Il bénéficie d'une **exposition Sud**, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au **2ème étage** d'un immeuble, il offre une vue dégagée et un environnement paisible.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable de **40m²** * Un **balcon de 5m²** pour profiter de l'extérieur * Une place de **parking** privative * Une construction récente respectant les **dernières normes énergétiques (RT2012 ou supérieure)**, assurant une excellente isolation thermique et phonique * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * **Aucuns frais d'agence** à prévoir * Garantie décennale de **10 ans**

Situé à May-sur-Orne, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Normandie, offrant un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport. Une opportunité rare dans le neuf à saisir rapidement.