Luxe Hoekwoning 2023: Perfect Afgewerkt met Zonnige Tuin!

Ontdek deze **uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning**, gebouwd in **2023**, gelegen aan de Waterbies 72 in het kindvriendelijke Lelystad. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceel van **192 m²** eigen grond, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt.

**Indrukwekkend Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van **40 m²**, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een luxe pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De moderne keuken, uitgevoerd in een matte beige kleurstelling, is een droom voor elke thuiskok. Het beschikt over een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met interne afzuiging, heteluchtoven, koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, klimaatkast en een Quooker Flex.

**Comfort en Ruimte op de Verdiepingen** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (respectievelijk 7,7 m², 12,1 m² en 18,8 m²) en een schitterende badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel, allen voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van **19,8 m²** met een Frans balkon en praktische bergruimte voor de witgoedaansluitingen en technische installaties.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van de **onderhoudsarme achtertuin** op het zuidoosten, met een afmeting van circa 8x9 meter, compleet met terras, achterom en een houten berging met elektra. De woning is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een energielabel **A++** en 3 zonnepanelen. De locatie in de wijk Warande is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels, gezondheidscentra en nabij natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Hollandse Hout.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2023** * Woonoppervlakte: **146 m²** * Perceeloppervlakte: **192 m²** * Slaapkamers: **4** * Tuinligging: **Zuidoost** * Energielabel: **A++** * Gasloos en voorzien van stadsverwarming * Luxe afwerking met visgraat pvc-vloeren en vloerverwarming * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en natuur