Ruim maisonnette appartement aan open vaarwater in Sneek

Dit **uitstekend onderhouden maisonnette appartement** aan de Zwettekade 9 in Sneek biedt een unieke woonervaring met uitzicht op open vaarwater, direct aan de Elfstedentochtroute. Gelegen op de 1e en 2e verdieping, combineert dit ruime appartement **woonoppervlak van circa 98 m²** met de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Het appartement beschikt over **drie balkons** op het zuidoosten en westen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De ligging aan het water biedt bovendien de mogelijkheid voor een eigen ligplaats voor een boot.

Binnen treft u een lichte en moderne afwerking aan. De woonkamer van circa 30 m² op de eerste verdieping biedt een fraai uitzicht en toegang tot een balkon. De half open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler en vaatwasser. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (circa 8, 11 en 14 m²), allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Het appartement is voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele/HR beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan een **gunstig energielabel C**. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Atag HR-combiketel uit 2018. Elektrische buitenzonwering aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra comfort. De eigen fietsenberging op de begane grond (ca. 6,5 m²) biedt extra opslagruimte.

Gelegen op eigen grond, met een jaarlijkse grondrente van € 38,95. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 125,00** voor onder andere het reservefonds, regulier onderhoud en de opstalverzekering. Geniet van comfortabel wonen op een prachtige en rustige locatie, direct nabij het bruisende centrum van Sneek!