Luxe Rietgedekte Villa aan Open Vaarwater in Sneek

Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Sneek, biedt deze **indrukwekkende rietgedekte familie villa** een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en waterrecreatie. Met een **woonoppervlak van circa 315 m²** en een **eigen grondoppervlak van 1408 m²**, is dit een droomlocatie voor wie op zoek is naar exclusiviteit en rust.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een ruime entree, een indrukwekkende vide en een royale living van ongeveer 78 m² met een sfeervolle erker en gashaard. De living, verbonden met een eetkamer en keuken van circa 35 m², biedt directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor/slaapkamer met aangrenzende badkamer en sauna, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met walk-in-closet, privé badkamer en balkon, twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een multifunctionele ruimte van circa 50 m².

**Features:** * **Royale living van ca. 78 m²** * **Master bedroom met privé badkamer en balkon** * **Gelijkvloers wonen mogelijk** * **Dubbele garage (ca. 45 m²) met elektrische deuren** * **Eigen aanlegsteiger van ca. 18 meter** * **Parkachtige tuin met terrassen en open vaarwater** * **Energielabel A** * **CV-ketel vernieuwd in 2023**

**Locatie:** De villa is fraai gesitueerd aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger en directe toegang tot de staande-mastroute, ideaal voor watersportliefhebbers. De prachtig aangelegde, parkachtige tuin rondom de villa biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning en entertainment. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Gelegen in het geliefde Sneek, Friesland, geniet u van de rust en de natuur, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.