Unieke 3-laagse woning met woon/werk-mogelijkheden en parkeerplaats

Deze opvallende en unieke 3-laagse woning aan de Zamenhofstraat 116 in Den Haag biedt een ideale combinatie van wonen en werken, gelegen op een zeer gunstige locatie in het Energiekwartier. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling die werken op de begane grond combineert met wonen op de 1e en 2e verdieping, is dit een uitzonderlijke kans.

De woning beschikt over **twee eigen parkeerplaatsen** in de inpandige parkeergarage, waarvan één separaat te koop wordt aangeboden. De woning is onderdeel van een appartementencomplex dat is gebouwd rondom een **ruime gemeenschappelijke binnenplaats** met diverse recreatieve en sportieve voorzieningen, zoals een tennisbaan en tafeltennis.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **125 m²** (NEN 2580) * Ideale **woon/werkwoning** met 2 entrees * **Twee parkeerplaatsen** beschikbaar (één inbegrepen, één separaat te koop) * Gemeenschappelijke binnentuin met sportfaciliteiten * **Energielabel A+** * VvE-bijdrage: € 368,57 per maand voor het appartement * Bouwjaar: **1999** * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

De indeling is bijzonder veelzijdig. De begane grond biedt een royale hal met toegang tot een grote studio/kantoorruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,35m, plus een aparte wasruimte met toilet. De eerste verdieping herbergt een zeer grote slaapkamer (voorheen twee kamers) en een moderne badkamer met ligbad en douche. Op de tweede verdieping vindt u de lichte woonkamer met vrij uitzicht op stadspark De Verademing, en een ruime woonkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en een unieke mozaïek achterwand.

Gelegen in het levendige Energiekwartier, bent u dichtbij het centrum van Den Haag, stadspark De Verademing, winkels, scholen en uitvalswegen. Openbaar vervoer (Randstadrail) is op loopafstand, en zelfs het strand is nabij. De woning is voorzien van stadsverwarming en alle kozijnen zijn in september 2024 geschilderd. Dit appartementsrecht valt onder een actieve VvE met een huismeester aanwezig in het complex.