Großzügige Terrassenwohnung in bester Salzburger Stadtlage

Diese **exquisite Erdgeschosswohnung** in Salzburg bietet auf ca. **99,66 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über **3,5 Zimmer**, die durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung bestechen. Ein besonderes Highlight ist die **bezaubernde Sonnenterrasse mit ca. 25,87 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der **Kachelofen im Wohnzimmer** sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während die **Vollholzböden** ein warmes Ambiente schaffen. Moderne Internormfenster mit 3-fach-Verglasung und Jalousien an allen Fenstern gewährleisten hervorragenden Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Sicherheitstür im Eingangsbereich und die neuwertigen Wasserleitungen unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Geräumiger Wohnbereich mit Kachelofen * Hochwertige Vollholzböden * Internorm-Fenster (3-fach verglast) mit Jalousien * Sicherheitseingangstür * Neue Wasserleitungen * Eigener Kellerraum (ca. 15 m²) mit Licht und Strom * Ein zugewiesener Parkplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling und besticht durch ihre **zentrale Lage** mit bester Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und Lebensqualität.