Ruime twee-onder-één-kapwoning met potentie in Borne!

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie, gelegen in het charmante Borne? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Woolderweg 60 wellicht iets voor u! Met een **woonoppervlakte van 137 m²** en een perceel van **268 m²**, biedt deze woning de ideale kans voorhandige kopers om het naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1967**, beschikt over een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een doorzonwoonkamer met erker en houtkachel, een halfopen keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, en een aangebouwde tuinkamer met schuifpui en lichtstraat. De bijkeuken biedt extra ruimte voor witgoedaansluitingen en opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer en volop bergruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1967** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **268 m²** * Energielabel: **D** * Verwarming middels CV-ketel (Remeha Calenta, 2014) * Deels voorzien van dubbel glas en rolluiken * Aangebouwde tuinkamer met schuifpui en lichtstraat * Stenen garage en carport met elektrische roldeur * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen

**Locatie** Gelegen in Borne, een dorp met een gezellig karakter en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De ligging is tevens zeer gunstig met snelle toegang tot de A1 en A35, waardoor steden als Enschede en Hengelo goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Kortom, de perfecte combinatie van rustig wonen en gemak.