Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Dudweiler

Diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer **Wohnfläche von 77 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler (Mitte) in Saarbrücken.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein **modernes, barrierefreies Badezimmer** sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 3 Zimmer auf 77 m² Wohnfläche * Barrierefreies Badezimmer * Voll ausgestattete Einbauküche * Überdachter Balkon * Separater Kellerraum * Aufzug im Gebäude vorhanden

**Gebäudedaten:** * Baujahr 1999 * Gasheizung * Energieverbrauchsausweis: 146,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dudweiler. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind nur wenige Gehminuten entfernt (210 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen (Dudweiler Krankenhaus 160 m, Dudweiler Klosterstraße 170 m) ausgezeichnet. Die Universität des Saarlandes - Campus Dudweiler ist ebenfalls nur 180 Meter entfernt, was die Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.